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叮梆小镇启示录:设计推动地产转型

[原创] www.shijiee.com  2017年4月24日18:33  来源: 饰界网  查看:   我要评论(0)  收藏  字号: TTT

4月22日,由彭成集团、佳兆业集团联合广东设计师联盟共同打造的DDM mall主力街区—叮梆小镇盛大开业。叮梆小镇以原创、手作、情怀、互动、体验为核心定位,其独一无二的商业模式和场景设计引发了轰动效应,并使得罗湖东门商圈从此与众不同。



4月22日广东省首个设计师&匠人原创街区——叮梆小镇开镇庆典现场

作为深圳国际品牌周罗湖分会场的“重头戏”,入驻130多个知名品牌DDM mall和作为DDM mall组成部分的叮梆小镇盛大开业。此举宣告了“烂尾”近20年的深圳百货广场涅槃重生,同时宣告罗湖首个文艺主题购物中心的精彩亮相

深圳市罗湖区区长聂新平参观叮梆小镇

DDMmall全面营业----开门大吉


 政企联手, 弥合深南东“伤疤”


近20年从未真正意义上整体营业的深圳百货广场,一度成为商业烂尾楼的一个“符号”和深圳形象的“负资产”。在其烂尾的近20年,包括政府部门、市场主体、业主单位、新闻媒体在内的社会各方力量都曾为百货广场的涅槃重生绞尽脑汁。 

2016年,深圳百货广场终于迎来了转机,打开这根锈蚀链条的金钥匙就是供给侧结构性改革。罗湖区委区政府以改革的思维、创新的方法、优质的服务,大力支持深圳百货广场盘活,着力解决历史遗留问题,积极引进新兴消费内容、创新消费业态、改善消费环境。深圳彭成集团作为百货广场最大业主,与佳兆业商业集团强强合作成立了百货广场的项目运营公司,并从消费领域的供给侧改革着力,制定了盘活百货广场的时间表和路线图。其核心就是“引入新兴业态,激活存量物业”


创意+商业, 设计推动地产转型


2016年9月20日下午,由深圳彭成集团、佳兆业集团、广东设计师联盟主办,饰界网战略支持,叮梆小镇招商新闻发布会暨创意产业人&媒体人交流会在华侨城创意文化园隆重举行,掀开了多方合作打造叮梆小镇的序幕。


叮梆小镇招商新闻发布会现场

广东设计师联盟执行秘书长&饰界网总编占炳军在致辞中表示:叮梆小镇是广东设计师联盟应商业地产发展趋势,与优质地产企业积极探索新型商业模式的合作成果。叮梆小镇具备创意新、设计新、模式新等众多特质,而且地处深圳东门这一繁华商圈,机遇无限。


叮梆小镇招商新闻发布会现场

叮梆小镇总策划人、广东设计师联盟副秘书长、深圳华夏设计研究院常务院长任文凯向与会嘉宾详细介绍了叮梆小镇的由来、创意初衷、业态设置、商业运营模式以及新型商业业态的无限价值。

据悉,该项目策划、设计、施工、招商历时半年多,由广东设计师联盟(深圳)全程策划整合,深圳市华夏设计研究院创意实施,业内知名媒体饰界网战略支持,深圳市三生万相商业运营管理有限公司统筹运营。

  涅槃重生,DDM mall改写东门商圈历史




DDM mall在深圳百货广场商业裙楼一至四层,地处东门商圈核心区域,深南东路与人民南路交汇处,面积2.5万㎡。DDM mall以原创、文艺、青春、时尚、生态为主导,引入特色美食、时尚购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态,打造深圳最文艺、最原创的一站式大型购物中心。


项目整体布局规划中以缔造创意、校园、体验分享、中心花园、历史为核心主题,集精致化、主题化、专业化为一体,向顾客呈现“移步异景”的不同情景主题风格,为所有注重人文情怀和原创个性的消费人群提供一个有回忆、有情怀的聚集胜地。

作为项目首个商业创举,广东省首个设计师、匠人原创主题街区叮梆小镇,打造文艺原创特色街区,首创引入了朱莉珠里、匠玩工坊活字印刷体验馆、玩物上志设计师手作品牌、森品美学回忆博物馆、古镇赶集主题创意市集、陶艺、木艺、皮艺、纸艺扎染等手工作坊,以及广东设计师联盟发起众筹的ID+Coffee设计师咖啡馆、设计师艺术仓库等诸多稀有个性品牌,受到了消费者的极大关注开业当天便吸粉无数,高颜值+文艺范刷爆了深圳人的朋友圈。


盛大开业,万众瞩目


4月22日上午, 深圳工业总会、深圳市政协原副主席、深圳工业总会荣誉会长、深圳知名品牌评价委员会主任廖军文先生;深圳市罗湖区委副书记、区长聂新平先生、罗湖区经济促进局局长周建军先生、罗湖区东门街道党工委书记、办事处主任吕毅先生等领导均莅临叮梆小镇开业大典。在小镇中庭通道处,舞龙舞狮热闹非凡。一群身着民族服装的匠人及设计师在中庭通道献上甜酒,以示欢迎,展现了小镇的民族风情与镇民们的热情好客。


 

到场的四位嘉宾用一把象征着手作、热情、创意的锤子,叩开叮梆小镇创意之门,为叮梆小镇开启了开镇仪式


由广东设计师联盟发起的设计师众筹咖啡厅——ID+Coffee咖啡馆开业

古镇赶集以一个街舞表演《改变自己》点燃气氛。随后又相继推出代表自身品牌特色的古镇“小玩意儿”。剪纸《凤凰》,苗族飞歌,黔苗绣艺、凤姐手工坊钩编手作精品等传统的手工艺品的展示还原了古镇赶集的场景。桃园居汉服秀及古典发簪讲解让在场观众对汉服的了解又更深入几分。

这一天的活动中,除了各种精彩演出,晚饭时间还推出了美食集会活动,港岛记、侗族姑娘美食、美滋滋、吉茶屋、吃吧糍粑、香锅鱼主、优蜜仙草、临津门、版纳蜂农、泉城烤薯、雪芒坊等品牌提供了免费试吃,各个摊档前吸引了不少吃货前来“觅食”。

美食集会过后,版纳蜂农以精彩的演出作为压轴,结束了当天的复古派对。

从此次活动的关注度及参与度来看,叮梆小镇为广东省的文创体验类商业打造了一个成功的范例。

政府重视,未来可期


深圳百货广场的涅槃重生,成为推进消费业态创新,推进传统商圈转型升级的新标杆,;盘活闲置商业物业,推进供给侧结构性改革的新样本;实现东门、人民南两大商圈无缝衔接的新纽带;原创、艺术、青春、时尚、生态融合发展的新探索。

罗湖区区长聂新平表示,罗湖区正在全面推进振兴发展,加快打造精致精彩精品罗湖,努力建设现代化国际化创新型先锋城区,区委区政府提出突出消费引领,在空间优化,业态创新,品质升级,环境提升四措并举,加快建设国际消费中心。东门作为全国十大步行街区之一,也是我市传统商圈转型升级的重点区域,面对互联网电商崛起和新兴商业圈的涌现,罗湖积极推动东门步行街“针灸式”改造升级,通过以点带面实施改造,引领商圈产业升级,努力把东门打造成全球影响力的“永不落幕的创客市集”,实现“经络式”发展。


开业庆典当天,人流如织

聂新平说,DDMmall的顺利开业,将成为时尚消费的新地标,也将成为提升罗湖时尚、文化创意影响力和对外辐射力、推动“品牌引领,创造质量”,加快国际消费中心建设贡献新的力量。他透露,罗湖将引入专业运营机构对东门进行产业整体升级改造,使东门传统商圈呈现更加蓬勃的生机。同时,罗湖区委区政府将继续全力打造优良的营商环境,提供优质高效的服务,支持各类商业机构在罗湖发展壮大。


《罗湖区推进国际消费中心建设行动计划(2016-2018)》提出的深化东门片区改造,实施商业步行街建造拱廊顶棚、引入绿色生态设计、重构商业空间动线等空间品质提升再造工程,盘活深圳百货广场大楼,扶持原创设计产品和品牌,营造全新商业业态,打造都市乐活中心为特点的大众时尚消费区的愿景正在逐步变成现实。



编辑: 李淑芬
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